Се задолжуваме за милијарда денари дневно, стои во февруарскиот извештај на Здружението на банки
Адвокатот Дејан Вуковиќ за медиумите изјави дека банките се грижат за чекорите што ги преземаат, не почнуваат веднаш присилна наплата, прво има обид за мирна наплата, се разговара, се ангажираат специјализирани агенции кои ќе се обидат да се подмират и најдете мирно решение.
Практиката е од шести месец банките да почнат со присилна наплата.
Расте кредитната активност: граѓаните најмногу подигнуваат готовински кредити – 47 отсто, станбени и адаптациски кредити – 42, а околу 10 отсто се потрошувачки, земјоделски и други кредити.
Потпретседателот на Здружението за имоти и инвестиции на Националната алијанса за локален економски развој, адвокатот Дејан Вуковиќ рече дека во висина и количина на долговите, долговите кон банките биле апсолутно најголеми.
Според него, според бројот на должници, најмногу се должат на јавните комунални претпријатија, кабелските и интернет операторите, тоа се две различни политики за наплата на исти долгови.
Нешто поголем е процентот на граѓани кои не ги враќаат кредитите навреме, од 2,3 отсто лани во февруари на 2,5 отсто годинава.
Тој посочува дека нискиот статистички раст е нешто што не е алармантно, ниту значаен показател за задолженост.
– Трендот што го имаме во последните неколку години, откако НБ ги спроведува мерките, е таков што речиси го достигнавме нивото на задолженост на ниво на земјите од ЕУ, – рече адвокатот.
Затоа, овие стапки не покажуваат проблем во задолженоста, но, како што вели, не сака да ги охрабрува луѓето да одат понатаму.
Секој одлучува според своите потреби, забележува Вуковиќ.
Кога банките ќе почнат да бараат
Тој потсетува дека банките се грижат за чекорите што ги преземаат, застареноста им е подолга, не почнуваат веднаш со присилна наплата.
Тој наведува дека прво има обид за мирна наплата каде банките преку кол центри и СМС се обидуваат да ги потсетат должниците. Ако тоа потрае, се водат разговори, а се ангажираат специјализирани агенции кои ќе се обидат да се договорат и да најдат мирно решение.
Практиката е од шестиот месец банките да одлучуваат да почнат со присилна наплата.
Со комуналните претпријатија и телеоператорите тие рокови се пократки, вели Вуковиќ и додава дека имаат пократок застареност, што е една година порано и порано ќе почнат со постапката.
Кога станува збор за хипотеките, како најчувствителна тема во врска со присилните плаќања – банките уште подолго чекаат мирно да се решат, да најдат начини за реструктуирање на должниците бидејќи не се заинтересирани да ги водат тие постапки, нагласи Вуковиќ.
Како што вели, тие се случуваат во периодот од 9-ти до 15-ти месец кога во најголем број почнуваат активирањата на хипотеките кои се обезбедени со банкарски кредити.
Краткорочни парични заеми
Одговарајќи на прашањето каква гаранција бараат банките за краткорочни готовински кредити, Вуковиќ објаснува дека тоа зависи од политиката на секоја банка, но во пракса најчесто тоа се лични меници на физички лица, должници, евентуално некакви гаранции. и административни забрани за плати или пензии.
Според него, тоа зависи од висината, рокот на заемот, но во пракса сме сведоци дека со отворањето на пазарот расте економскиот раст, инвестициите и потрошувачките активности – така што моделите се пофлексибилни кога станува збор за брзината. и недостаток на средства.
До кој износ на плата може да се оптоварува
Проблем со административните забрани имаат и работодавачите кои имаат и обврска да потпишат.
Банките им праќаат забрани, а немаат навика да ги информираат дека клиентот кај нив го рефинансирал кредитот или колку е во долгови. Порано банките се задолжуваа до 60 отсто од платите и тоа само за станбени кредити.
-Имате неколку скали поврзани со можноста за исплата на плати и граница на исплата на плати, со минимална плата максималната е до четвртина од платата, со просечни плати е до третина, а со натпросечно плати може да биде и до половина од платата на заемопримачот.варијанта до 60. Веќе не е во сила – истакнува Вуковиќ.
Што се однесува до административните забрани и положбата на работодавачите, Вуковиќ посочува дека тие мора да ги следат упатствата дадени со законот, да дадат точни информации за секој вработен, состојбата на неговата задолженост, не само од Кредитното биро и од работодавачот, туку исто така можни синдикати.организација.
Во спротивно, тој тврди дека ќе одговараат пред доверителот за штетата што би ја претрпеле поради неточни податоци.
Може ли работодавачот да одбие да потпише административна забрана?
Вуковиќ вели дека дефинитивно не само што работодавачот може да одбие да потпише административна забрана, туку и мора.
-Тоа е нешто што е многу јасно регулирано и немаат никаква обврска или ништо на друг начин да ги исфрлат податоците, туку да дадат правилна ситуација и, секако, доколку работникот е презадолжен, не дозволуваат воспоставување административна забрана, – рече Вуковиќ.
Кога велиме најдобри цени, сите мислат дека тоа е против должникот и дека тоа е направено неправилно, а постигнувањето најдобра цена е во најдобар интерес на должникот бидејќи често долгот е помал од износот на продадениот имот, должникот останува уште кога се продава имотот.добра цена – заклучи Вуковиќ.