Станува збор за новоизградена и наместена куќа со една спална соба, која се изнајмува за 3.250 долари месечно.

Работењето од дома би можело да им донесе нов трошок на станарите. Во САД се појавија случаи во кои сопствениците на недвижности бараат дополнителна месечна такса од станарите кои работат од својот дом, со образложение дека во текот на денот трошат повеќе електрична енергија, вода, интернет, греење и климатизација.

Еден оглас за изнајмување недвижност во Калифорнија привлече големо внимание откако сопственикот одлучил да воведе посебна такса за станарите кои работат од дома.

Станува збор за новоизградена и целосно наместена куќа со една спална соба, која се нуди за 3.250 долари месечно. Комуналните трошоци и интернетот биле вклучени во цената, но во огласот стоел и еден необичен услов:

„Ако работите од дома, дополнителни 200 долари месечно.“

Тоа значи дека станарот само поради фактот што работата ја извршува од изнајмениот дом, годишно би морал да плати дополнителни 2.400 долари, односно околу 200 долари или приближно 180 евра месечно.

Зошто сопствениците дополнително наплаќаат за работа од дома?

Дерек Барнс, извршен директор на организацијата East Bay Rental Housing Association, за ABC7 објаснил дека зад ваквата такса постои одредена пресметка.

Лицето кое осум или повеќе часа дневно престојува во станот може да потроши повеќе електрична енергија и вода, подолго да користи греење или клима-уред, а зголемена може да биде и употребата на интернетот. Тоа особено може да биде значајно кога комуналните трошоци се вклучени во месечната кирија.

Барнс затоа оваа такса ја споредил со начинот на кој сопствениците се обидуваат да ги надоместат повисоките трошоци за комуналии. Сепак, смета дека не е веројатно ваквиот модел наскоро да стане широко распространет.

Уште еден случај: 300 долари месечно поради домашна канцеларија

Случајот од Калифорнија не е единствен. USA Today забележал тврдење за сличен пример во Северна Каролина, каде што потенцијален станар наводно се откажал од изнајмувањето на недвижноста откако сопственикот му кажал дека поради работењето од дома ќе мора да плаќа дополнителни 300 долари месечно.

Александра Алварадо од American Apartment Owners Association навела дека постојат сопственици кои се обидуваат дополнително да ја наплатат зголемената потрошувачка поврзана со работењето од дома, но дека ваквата практика и понатаму е ретка.

Засега нема показатели дека посебната „такса за работа од дома“ масовно се шири на американскиот пазар на недвижности.

Дали оние што работат од дома всушност треба да добијат попуст?

Економистот од Стенфорд, Николас Блум, има сосема поинаков поглед на оваа практика.

Според него, луѓето кои работат од дома дури би можеле да бидат попосакувани станари. Тие имаат работа, а истовремено поминуваат повеќе време во недвижноста, поради што, според неговото мислење, може да се аргументира дека заслужуваат попуст, а не дополнителна такса.

Овој став покажува дека прашањето не е едноставно. Сопствениците кои ги вклучуваат комуналните трошоци во киријата може да имаат повисоки расходи ако станарот речиси цел ден е дома, но се поставува прашањето дали е оправдано однапред да се наплаќа фиксна такса, без оглед на реалната потрошувачка.

Дали ова може да стане нов тренд?

Експертите засега не очекуваат посебната такса за работа од дома да стане стандардна ставка во договорите за закуп.

Многу поверојатно е сопствениците да продолжат да ја раздвојуваат основната кирија од комуналните и другите дополнителни трошоци, особено во случаи кога е тешко однапред да се процени колку струја, вода, греење или климатизација ќе троши станарот.

Работењето од дома така отвори уште едно прашање на пазарот на недвижности: дали станарот треба дополнително да плаќа затоа што поминува повеќе време во својот изнајмен дом или сопственикот едноставно треба да ги пресметува реалните трошоци за комуналии?