Становите се скапи, но им се чини само на оние што сакаат да живеат во нив. За оние кои купуваат станови за да ги изнајмат – ова, велат експертите, е одличен начин за профит. Тие често стануваат сопственици на неколку станови, што ја намалува понудата и ја зголемува цената на недвижностите .
„Не е тајна дека луѓето во Македонија користат станови за да го инвестираат својот капитал. И тоа не би било проблем доколку има доволно станови за сите оние кои сакаат да живеат во становите што ги купуваат навистина да можат да си ги дозволат.
Сепак, ова таложење Феноменот апартмани, каде што користите станови за да заработите пари за долгорочно или краткорочно изнајмување , создаде нов тип на социјална нееднаквост“, рече Бојан, вонреден професор на Факултетот за политички науки.
Создадена е нова класа – класа на рентиер, која, според истражувањата, претставува еден вид нелојална конкуренција на луѓето кои се обидуваат да врзат крај со крај. Решението, велат, е промена на даночниот систем.
„Дека прогресивно се зголемуваат даноците за секој следен имот, така што вториот данок е поскап од првиот, третиот од вториот, четвртиот од третиот, за да се демотивираат луѓето да акумулираат недвижен имот во нивна сопственост и со тоа да го направат луѓето полесно го добиваат својот прв недвижен имот“.
Студијата, истакнуваат авторите, е тука да понуди едно од можните решенија. „Сметаме дека овој предлог е добар, а сега останува на законодавниот дом да види дали сакаат да одат на тој начин“.
Како добар пример ја наведуваат Данска, каде државата преку својата даночна политика ги поттикнува граѓаните да купат стан – но само еден, во кој ќе живеат. Меѓутоа, Данците кои веќе поседуваат стан и наследуваат имот чија вредност надминува 35.000 евра плаќаат висок данок, па не им преостанува ништо друго освен да го продадат наследениот имот.
Останува да видиме дали ваквата правна практика ќе биде и кај нас.