Експертите тврдат дека повеќе може да се заработи со изнајмување на „стан за ден“ отколку обична изнајмување.
За издавање стан за еден ден можете да заработите и до 1.500 евра, додека за издавање на подолг период можете да добиете најмногу 500 или 600 евра месечно, вели експертот за пазарот на недвижности Каќа Лазаревиќ, додека реал Проценителот на недвижности Милиќ Ѓоковиќ истакнува дека за овој вид на бизнис (издавање стан на ден) потребна е постојана работа и поголеми финансиски обврски Како што неодамна напиша Дојче веле, се повеќе станови во популарните европски градови се издаваат како станови.
„Тоа ги зголемува цените на киријата до небо. Многу градови се борат со тоа “, велат тие. Како што објаснија, за „обичниот свет“ тоа значи дека е се потешко да се плаќа кирија или дека мора да се турка до периферијата на градовите.
Бидејќи оваа „болест“ ги погодува пред се големите градови, не е изоставен ниту Белград, но нашите соговорници се согласни дека се повеќе станови не влијаат на поскапувањето на кириите, бидејќи тоа се две различни области.
Каќа Лазаревиќ, сопственичка на агенција за недвижности, за „Данас“ вели дека просторот за дневно издавање станови е целосно нерегулиран, бидејќи со тоа се занимаваат и агенции и поединци и тие ги одредуваат цените. „Туристичката асоцијација на Белград (ТОБ) се обиде да ја регулира областа поради странците, но не успеаја“, посочува таа.
Таа додава дека ситуацијата е многу збунувачка. „Не знаете кој изнајмува таму и што издава, сето тоа оди преку интернет и меѓународни веб-страници, а таму има одличен бизнис. Луѓето евтино изнајмуваат станови и потоа ги издаваат секој ден, со согласност на сопственикот „Дневно се издаваат многу станови и во Белград“, вели нашиот соговорник.
Таа додава дека дневните станови и апартмани се многу привлечни за луѓето кои не сакаат да престојуваат во хотели. „Секако дека е и поевтин и затоа е баран“, објаснува Лазаревиќ. Според нејзината проценка, заработката на становите е многу подобра. „Ако издаваш стан за 20, 50 или 100 евра дневно, ќе „жнееш“ 1.500 евра месечно. Инаку и да беше идеален, за тој стан не би добил повеќе од 500 или 600 евра, ако го пушташ на месечно ниво“, проценува тој.таа.
Лазаревиќ смета дека тоа, сепак, не влијае на поскапувањето на кириите. „Оној што издава стан на подолг период нема да издава стан ниту еден ден, тоа се две сосема посебни области и не се засегнати една со друга“, нагласува таа.
Милиќ Ѓоковиќ, проценител на недвижности и постојан судски вештак од економско-финансиската струка, вели дека издавањето стан на ден (тип на стан) е релативно поисплатливо, но дека е многу поголема работа. „ Ова бара постојана работа, увид во тоа кој доаѓа во вашиот стан, кога заминува, плаќања, состојбата на имотот, чистење и одржување и на крајот поголеми обврски во однос на даночниот орган и државата“, наведува тој .
Тој објаснува дека зголемениот број на станови не влијае на поскапувањето на кириите. „Тоа е посебен сегмент од пазарот, пред се помали недвижности, односно помали квадрати, а не стандардни недвижности за семејствата да ги изнајмуваат“, нагласува нашиот соговорник. Ѓоковиќ појаснува и дека поголем број станови не треба да доведе до дефицит на станови за долгорочно издавање. „Тој сегмент од пазарот се заснова на туристичкиот сектор, додека класичната закупнина е првенствено поврзана со општата потрошувачка и секојдневните потреби“, вели тој.