Во новиот блог на Sasomange ви откриваме како да изберете квалитетен стан за семејство.
Купувањето стан е една од најголемите одлуки што ги носиме во текот на нашиот живот, а ако не сте архитект или градежен инженер, многу е тешко да ја донесете вистинската одлука и да се уверите во квалитетот на градбата, што е најважно. ставка при изборот. Затоа решивме да ви покажеме на што прво треба да внимавате при разгледувањето на становите.
Распоред на соби
Една од најважните ставки во станбените единици е распоредот на просториите, односно можноста за нивна реорганизација (преградување, промена на намената). Во постарите згради обично се троши многу простор за ходници, дебели ѕидови и тесни простории, кои се слабо осветлени. Во понова градба се „грижи“ собите да бидат поголеми, за да може купувачот евентуално да ги подели според неговите потреби. Кога гледате наоколу, замислете дека во станот има мебел и внимавајте дали тогаш би можело слободно да се движите и дали сите соби имаат дополнително природно осветлување и вентилација.
Квалитет на градба
Следната важна работа се материјалите што се користат при изградбата, како и висината на таванот. Експертите велат дека со тропање на ѕид може да препознаеме за каков материјал се работи. Гипсот произведува „шуплив“ звук и ако се користи во ѕид кој ве дели од соседот е исто како да живеете во заеднички стан. Ѕидот што ги раздвојува становите треба да биде изграден од тула, житарици или некој друг поцврст материјал. Тие се таму за да овозможат звучна изолација, но и квалитетна топлинска изолација.
Ориентација на станот
Иако можеби изгледа помалку важно, многу брзо ќе разберете зошто е важно на која страна од светот е ориентиран вашиот стан, особено кога станува збор за помали имоти . Ако имате гарсоњера, да речеме на првиот кат, која е ориентирана кон исток, постои голема веројатност дека ќе го видите сонцето само во раните утрински часови и на краток временски период. Од друга страна, во становите свртени на спротивната страна има сонце по цел ден, а во летниот период има малку природно проветрување, бидејќи ролетните постојано се спуштаат поради топлината, а климата е во повеќето денови.
Сонцето е многу важно, освен неговото добро расположение и неговото биолошко дејство, односно ги убива бактериите и природно го осветлува станот. Токму поради овие причини избирате стан кој гледа на две страни, а доколку не можете, изберете југозапад или југоисток.
Столарија
Столаријата секогаш можете да ја промените, но бидејќи самиот процес е напорен, обидете се да го направите вистинскиот избор веќе при изборот на станот. Најскапа е дрвената столарија, бидејќи дрвото е материјалот што најбавно се распаѓа, а може да се реставрира и до неколку пати. Со дрвената столарија важно е таа да е зачувана, односно сопственикот да ја заштити од распаѓање.
ПВЦ столаријата е најприфатлива, но во неа има неколку рангови на квалитет. Така, постојат петкоморни или шесткоморни профили од кинески, германски, грчки и други производители. Лошата карактеристика на овој тип на столарија е што најбрзо се расипува, односно со тек на време прозорците почнуваат да прокиснуваат, прозорецот не се вклопува во рамката, што воопшто не може лесно да се поправи, па дури и да го поправите, ќе никогаш не биди толку добар како нов. Покрај горенаведеното, има и алуминиум, кој е со среден квалитет, подолготраен од ПВЦ профилот, но во внатрешноста е ладен, иако може да се пластифицира и обои по желба. Можете да изберете и дрво-алуминиум, кој се вградува главно во полуксузни апартмани.
Покрај овие основни ставки, обрнете внимание на инсталации за електрична енергија и вода, керамика , како и подови, но сето тоа лесно можете да го промените со текот на времето. Важна ставка при изборот на идеален стан е типот на греење, што се повеќе влијае на одлуката за купување.
Сè што спомнавме можете сами, без да се консултирате со експерт, а доколку не сте сигурни за нешто, прашајте го претходниот сопственик, консултирајте се со агенција или инвеститор. Ако купувате недвижен имот во нова зграда , побарајте од инвеститорот да ги види сертификатите. Не заборавајте дека доколку изберете поквалитетен стан, во иднина ќе имате помалку трошоци.