Кој има гаража има вистинско богатство во рацете, велат продавачите на недвижности, бидејќи многумина влегле во нов бизнис со издавање на овој простор и внатре и надвор од станбените згради. Изнајмувањето на паркинг место во центарот на Белград чини и до 220 евра месечно, додека на периферијата е околу 50 евра. Најевтино е во Батајница, каде што може да се најде за околу 35 евра месечно.
Даворка Тасиќ од агенцијата за недвижности вели дека се помалку гаражи има во Белград, Нови Сад, но и во другите градови во Србија.
„Има огромна побарувачка за гаражен простор и моментално има многу малку од него во понуда. Има гаражи во згради кои се „затворен тип“, односно се продаваат само на оние што купуваат стан во зградата, бидејќи најчесто секој стан има гаражен простор во понуда. Да се купи тоа место, ако не сте станар на зградата, е многу тешко и речиси и да нема во понудата“, вели Тасиќева.
Таа додава дека со оглед на тоа што на пазарот нема доволно гаражи, штом една ќе стане достапна, нејзината цена е висока.
Без разлика што цените се пиперки, побарувачката за гаражен простор е зголемена за цели 25 отсто во однос на лани. Во зависност од градот и локацијата, цените на гаражата се движат од 25.000 до 30.000 евра. Најскапата продадена гаража чинела 58.400 евра и се наоѓа во зградата на белградскиот комплекс на вода. Во главниот град побарувачката е огромна. Потребите на луѓето се такви што е бесмислено да се купи нов стан без паркинг.
Многумина сфатија дека издавањето гаражи е профитабилен бизнис, само во Белград ги нема десетици илјади, па ги купуваат со цел да ги изнајмат.
„Знам од искуство, но и од соседите што ги познавам, доколку сте во можност да имате свој обележан паркинг простор, имате можност да го издавате за значителна сума, без воопшто да инвестирате. Тоа е многу профитабилен бизнис. Едно време се купуваа многу гаражи бидејќи се многу профитабилни недвижнини и тој тренд продолжува се повеќе и повеќе. Ништо не инвестираш, никој не може да ти го уништи, не може да те остави со преголеми трошоци, па гаражите лани и лани беа многу барани, а веројатно тие луѓе сега заработуваат многу “, вели Тасиќ и додава:
„Тоа е навистина чист приход и не ви е проблем ако некој ќе ви остави неплатена сметка на Инфостан, струја… како што е случајот со издавањето стан“, посочува Тасиќева.
Марко С. од Бежанијска коса вели дека навреме видел дека во оваа белградска населба нема паркинг, па влегол во бизнисот со купување и изнајмување гаражен простор.
„Кога пред 13 години се градеше комплексот згради каде што живеев, многумина не мислеа дека ќе им треба повеќе од еден гаражен простор. Купив три затоа што знаев дека мојата сопруга и синот, кој тогаш беше момче, а сега млад човек, би сакале да ги паркираат своите автомобили во гаражата. Потоа решивме да се преселиме, го продадовме станот, но никој не ја сакаше гаражата.
Денес буквално има лудост за овој простор, но не го продадов. Иако квадратот и за гаражниот простор надмина 2000 евра, повеќе сакам да го изнајмувам. Од секој од нив земам по 180 евра месечно, а ништо не вложувам“, вели Марко.