Србинка која купила стан во Неа Флогита во Грција раскажува колку чини задоволството да имате свое место покрај море.
Да се има куќа на море е сон на речиси секој граѓанин на Србија, особено во Грција, земја во која добар дел од Србите традиционално со децении го поминуваат својот одмор. Бранислава Миланов е една од оние кои го наполнија тој стан, а своето искуство со купување недвижности го сподели на социјалните мрежи.
Искуството на Бранислава со купување недвижен имот во Неа Неа Флогите беше објавено во форма на групата „Во живо од Грчка“, каде администраторката на страницата Ана Николиќ, најпрвин објави дека Бранислава го купила станот, а потоа ги повика заинтересираните да прашаат сите кои заинтересирани за купување недвижен имот.
“Колку е убаво да имаш сопствено приватно катче на брегот на морето! Сонот на Бранислава се оствари токму овие денови. Нашата членка Бранислава Милованов пред неколку дена купи стан во центарот на Неа Флогита, на само 80 метри од морето. Сега ужива неговата декорација и е подготвена да ги сподели сите информации потребни за купување стан со вас. Поставете прашања во коментар и таа ќе одговори
Трошоци, процедура, како го нашле станот, цена, квадратура и се што сакавте да знаете за купување стан во Грција, или од љубопитност, или затоа што имате план или сонувате да купите нешто еден ден. Сакаме Бранислав да ужива во својот нов стан со добро здравје“.
Она што најмногу ги интересира сите на прво место е зошто повеќето станови што ги купуваат нашите се претежно на приземје на згради.
Иако теоријата што ја заговара мнозинството беше дека тоа е поради цената, Бранислава откри зошто лично се одлучила за станот на приземје.
„Не беше точно дека иста цена за метар квадратен беше на 350 метри од морето, но приоритет ни беше близината на морето“, напиша таа.
Следното прашање беше дали ќе се пресели во Грција откако ќе го купи станот.
„Не, ние не сме во ЕУ, можеме да останеме како сите други 90 дена во рок од 180 дена“, напиша таа.
Постапката за пронаоѓање на станот, а потоа и само собирање на документацијата, беше уште едно прашање кое најчесто се поставуваше во форма на коментари по првичната објава.
Халкидики и олимпискиот регион ги гледав два месеци, за Флогита не сум ни слушнала, иако сум биал на грчките острови и цел Халкидики, ние сме агенцијата што објави, Стефан Спасиќ косопственик со, на крајот сме презадоволни./1 и ја започнавме процедурата која траеше неполн месец“, напиша Бранислава.
Таа во понатамошниот тек на своето излагање се осврна и на самата документација, односно каква е даночната политика при купување стан во Грција.
„Го отворивме даночниот број преку некој што живее овде, а тоа беше Стефан. Кога се проверуваа сите хартии за неполн месец, дојдовме по втор пат да го потпишеме договорот. Пред да го потпишеме, државата мора да плати 3% продажба данок на катастарска вредност од 50.000 евра и вистинската вредност што беше побарана беше 75.000 евра, ја спуштивме на 72.000 евра со некаков договор за климата, кога ќе се вратиме за некои е ризик, но имав доверба во оваа агенција“ изјави таа.
Таа детално ги опиша и трошоците за нотар, заверка, како и трошоците за тужбата.
Плативме 1.200 евра за нотар и адвокат да се запишат во новиот катастар за 250 евра, 50 евра за отворање даночен број и 2% провизија на агенцијата за 1.440 евра..Интернет се плаќа околу 25 евра месечно и струја два месеци по е-пошта, вода двапати годишно и данок на имот еднаш годишно- објаснува Бранислава.
Проблемот е ризикот на нашата граница каде не може да се префрли, мислам дека повеќе од 10.000 евра по човек ако најдат непријавен вишок земаат 24%“, напиша Бранислава, додавајќи дека цените не се изразени по метар квадратен, туку да ја диктира истата локација.
Инаку, според актуелниот грчки закон, „златна виза“, како што се нарекува дозвола за престој од ваков тип, се добива со купување на имот од најмалку 250.000 евра.
Купување на имот може да го врши физичко или правно лице, под услов акциите на друштвото да му припаѓаат во целост. Дополнително, можна е сосопственост на имот во вредност од 250.000 евра, доколку сопствениците на имотот се сопружници кои неразделно го поседуваат имотот.
Во секој друг случај на сосопственост, правото на престој се дава само доколку процентот на сосопственост на секој сосопственик е во вредност од 250.000 евра.
Треба да се напомене дека покрај купувањето, предвидени се и други алтернативи за добивање Златна виза, како привремен закуп на недвижен имот на најмалку 10 години според Закон 1652/1986 година или закуп на хотелско сместување или туристички куќи во комплекс најмалку 10 години – член 8 став 2 од Закон 4002/2011, пишува порталот Грчка.инфо.